청년 월세자금보증 지원대출

월세자금 보증 일반지원 대출 

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주거비는 청년층이 빚을 지게 만드는 대표적인 요소다.

 

최근 20ㆍ30대 성인 849명을 상대로 실시한 설문조사에 따르면 응답자 10명 중 6명이 “빚이 있다”고 답했다. 구직자의 경우 18.6%가, 직장인도 21.4%가 전ㆍ월세 자금을 마련하기 위해 빚을 졌다고 밝혔다.(사람인 제공).

 

정부는 청년 전용 2%대 월세보증지원을 한국 주택공사와 은행 간 협약을 통해 제공 중이다.

 

 

 

■보증대상 주택

 

월세 대상 건물이 공부(부동산 등기사항 전부증명서( 또는 건축물대장)상 주택이거나 주거용 오피스텔,, 노인복지주택으로서 실제 주거용으로 이용

보증대상 주택, 오피스텔, 노인복지주택의 소유권에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등 권리침해가 없어야 함

복합용도 건물(상가와 주택이 같이 등기되어 있는 건물 등)을 임차하는 경우에는 총 월세 대상 면적 중 주거전용면적이 1/2 이상이어야 함

 

*기숙사, 고시원은 공사법 상 준주택에 해당하지 않으므로 취급 불가

 

 

 

■신청대상

 

다음의 ① ~ ④을 모두 충족하는 자 ① 신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택1)세대주(예비세대주2) 포함)

 

1)신청인 및 배우자(결혼 예정자( 포함) 기준

 

2)대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자

② 월세 보증금이 1억 원 이하이고 월세금이 70만 원 이하인 월세 계약을 체결한 자

③ 보증신청일 기준으로 임대차 계약기간이6개월 이상 남은 자

④ 신청인과 배우자의 합산 연소득이 7천만 원 이하로서 주거급여 수급자가 아닌 자

 

■보증한도

 

최대 1200만원

(다만, 청년 전세자금 보증을 중복 이용하는 경우 청년 월세자금 보증 한도는 600만원)

 

■보증기한

 

13년 이내

① 거치기간 : 최대 8년(연단위)

② 분할상환기간 : 3년 또는 5년(고정)

 

■대출실행

 

월세금 범위 내에서 월 최대 5050만 원 한도(신청금액 기준)로 매월 분할 대출 실행

 

 

■준비서류

 

본인 확인서류주민등록등본, 신분증 사본 등

월세 확인서류월세계약서 사본 등

 

이외 자격요건에 따라 추가 서류 및 공사 소정양식을 작성해야 함

 

 

■보증료

 

연 0.05%

 

예상 보증료 조회 바로가기 (한국주택금융공사제공)

 

 

 

 

 

 

 

■유의사항 및 기존 월세자금용도 대환대출

 

 

※ 월세계약서상의 임차인과 보증신청인은 반드시 일치하여야 합니다.

 

허위로 작성한 월세계약서를 이용하여 보증받은 사실이 발견되면 주택신용보증기금의 부실자료 제출자로 제재를 받게 되어 향후 일정기간 동안 신용보증을 받지 못하게 됩니다.

 

 

■기존의 월세자금용도 대출을 대환 하는 경우

 

 

 

(기본요건) 월세자금 보증 대상자와 동일

 

(추가요건) 대환대상 대출을 연체 없이 정상 이용 중이며, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남은 자란?

 

-살고 있는 집의 계약기간이 6개월 이상 남아있을 때 청년 월세자금을 신청 가능하다는 뜻으로,

 

예를 들어 현재 주택 계약 2020년1월1일이고,2020년 1월 1일이고, 접수하려고 하는 날이 2020년 5월 2020일이라면 66개월 이상이기 때문에 신청이 가능

 

(대환대상 대출 요건) 금융기관*(아래)에서 월세자금용도의 대출을 대환 하기 위한 자금으로서 보증신청일을 기준으로 과거 1개월이 되는 날 이전에 실행된 대출금(잔액)에 한함

 

 

※ 청년 월세자금 보증부대출은 대환대상 대출에서 제외

 

* 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협(수협, 축협) 등

 

 

 

 

청년들이 꿈을 꾸고 바른 생각과 건강한 정신을 위해 노력하고 있는 정부를 응원합니다.

 

 

[금융이야기/정부정책자금] - 청년 전세자금보증 지원대출

청년 전세자금보증 지원대출

*해당 내용은 한국 주택금융공사 홈페이지 참고

 

 

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